廣東建設報訊 記者談健報道:根據日前印發的《東莞市人民政府關于大力發展裝配式建筑的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),今年起東莞市全市推廣裝配式建筑,至2020年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上;至2025年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到35%以上。

爭建省級裝配式建筑示范市

《實施意見》明確了東莞近期及中遠期發展目標,提出要大力發展新型建造方式,推廣裝配式建筑,至2020年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到15%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達到50%以上;至2025年末,裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到35%以上,政府投資工程裝配式建筑面積占比達到70%以上。

《實施意見》要求,至2017年末,以商品住宅建設為重點、以財政投資項目為切入點開展裝配式建筑項目試點,開展不少于2個試點項目。

中期推廣目標中明確,2018年起,政府投資(含PPP項目)總規劃建筑面積為1萬平方米(含)以上的新建房屋建筑工程,應采用裝配式建造并滿足《裝配式建筑評價標準》要求;市政工程、公共設施、軌道交通、城市綜合管廊等項目中采用裝配式建造方式比例達到50%以上。非財政投資房屋建筑工程(包括民用建筑和工業建筑)中規劃總建筑面積為10萬平方米(含)以上、單體(地下室單獨報建除外)建筑面積2萬平方米(含)以上新建項目和城市更新項目,應采用裝配式建造并滿足《裝配式建筑評價標準》要求。力爭建成省級裝配式建筑示范市,建成不少于2個裝配式建筑示范基地。

遠期普及目標中明確,至2025年末,全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達到35%以上,要累計建成不少于5個裝配式建筑示范基地。

供地優先規劃引領財稅扶持

《實施意見》還明確了政策的支持和扶持。

在供地上有優先政策?!秾嵤┮庖姟诽岢?,規劃、國土部門應根據全市裝配式建筑發展規劃和年度建設計劃,對符合實施條件的土地在出讓或劃撥前,應將裝配式建造方式列入規劃條件、土地出讓合同或劃撥決定書中,并按要求優先辦理有關用地手續。對列入省重點項目計劃的部品部件生產企業、生產基地用地,應優先安排用地計劃指標。

政府投資的公共或公益性建筑、市政交通基礎設施項目,在工程各環節招標過程中應當優先選擇采用裝配式建造方式的建設方案。鼓勵社會投資項目選擇采用裝配式建造方式的建設方案。

規劃上引領。市城鄉規劃局應當將裝配式建筑專項規劃的有關內容或發展裝配式建筑的有關要求納入規劃條件。在編制“三舊”改造、城市更新的規劃及年度實施計劃時,應當將裝配式建筑專項規劃的有關內容或發展裝配式建筑的有關要求納入相關規劃計劃中。

《實施意見》還明確了對符合條件的部品部件生產示范基地、裝配式建筑示范項目給予一定的資金補貼,對購買采用裝配式建造方式的商品住宅,信貸的額度、期限及利率等按政策允許范圍內最優惠比例(標準)執行。使用住房公積金貸款購買裝配式建造的商品房,公積金貸款額度最高上浮20%。

在審批環節,對采用裝配式建造的工程建設項目優化審批服務,給予優先辦理。采用裝配式建造方式開發的建設項目,可優先支持參與市內各類工程建設領域的評選評優,按相關政策規定給予激勵、獎勵等。

 

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